No es fácil encontrar vivienda asequible en los Estados Unidos y conocer los elementos básicos del alquiler de vivienda les será útil en su búsqueda.

 

Tipos de alquiler de vivienda

Los tipos más importante de alquiler de vivienda que encontrarán en los Estados Unidos son los siguientes:

• Edificios de departamentos de distinto tamaño, de seis a doce unidades e incluso hasta 100
• Casas divididas en dos o más departamentos (a veces llamadas duplexes, triplexes o viviendas multifamiliares
• Casas
• Casas rodantes
• Vivienda compartida en una casa o un departamento (una habitación con cocina y baño compartidos y a veces un cuarto de estar compartido)
• Hoteles, incluidos algunos con cocinas pequeñas y un cuarto de estar

 

El tipo de vivienda que se puede alquilar dependerá del lugar. Por ejemplo, en las grandes ciudades encontrarán en su mayor parte departamentos para alquilar y, fuera de las ciudades, departamentos o casas.

 

Información sobre el alquiler de vivienda

Cuando se alquila una vivienda se paga una cantidad convenida al propietario o el administrador. En la mayoría de los casos se firma un contrato de alquiler y, por lo general, el alquiler se paga cada mes. El alquiler garantiza que puedan permanecer en su vivienda durante un período convenido (a menudo un año) y por una suma de dinero convenida. En otros alquileres, como en hoteles o de corta duración se paga por día, semana o mes. El alquiler de corta duración puede servir de transición cuando se busca una vivienda a un plazo más largo y en estos casos tal vez no se ofrezca ni se exija un contrato de alquiler. Sin embargo, para cualquier alquiler de vivienda es muy recomendable que haya un contrato o acuerdo por escrito. Para más información sobre los alquileres, visite esta página en el Centro de Ayuda:

 

A continuación se indican algunas posibilidades de costo del alquiler de vivienda:

 

• Precio de mercado: el dueño de estas propiedades puede cobrar cualquier suma, según lo que la gente esté dispuesta a pagar por un departamento o una casa. El precio de mercado varía según el lugar y, por lo general, es el tipo de alquiler más caro.

• Vivienda para familias de diversos ingresos: se trata de edificios en que hay algunos departamentos a precio de mercado y otros reservados para inquilinos cuyos ingresos sean más bajo que el promedio del lugar. Este tipo de vivienda es limitado y no existe en todas las ciudades o pueblos, a pesar de que es conveniente porque los edificios se encuentran cerca de almacenes, escuelas, clínicas y medios de transporte público.

• Vivienda de interés social: Se trata de viviendas asequibles construidas y financiadas con recursos del gobierno federal o local. En ellas, el alquiler se basa en un porcentaje fijo del ingreso familiar. Siempre hay una lista de espera para las viviendas de esta índole, por lo cual normalmente no están al alcance de los refugiados u otros recién llegados.

• Vivienda de la Sección 8, se trata del llamado Programa de Vales de Elección de Vivienda y también son subvencionadas por el gobierno federal de los Estados Unidos, que paga al propietario una parte del alquiler para que la vivienda siga siendo asequible. Este programa está limitado a quienes postulan a programas de alquiler subvencionado y reúnen los requisitos para ellos.

 

Con esta información básica acerca de los tipos de alquiler de vivienda que existan en su ciudad o su pueblo, pueden dar a la agencia de reasentamiento o al encargado de su caso los datos que figuran a continuación para buscar vivienda o completar la solicitud de vivienda o alquiler:

 

• ¿Cuál es mi actual ingreso familiar?, Esto es, la cantidad que los miembros de la familia que trabajan contribuyen a los ingresos mensuales. Con esta cantidad total se responde a la pregunta “¿cuánto puedo pagar de alquiler?”. No se debe pagar por concepto de alquiler más del 50% de los ingresos mensuales de la familia, una vez deducidos los impuestos y es preferible que esa cantidad no exceda del 30 al 35%.

• ¿Cuántos dormitorios necesitamos como mínimo para el número de gente que va a vivir en el departamento? En los Estados Unidos, la oferta de vivienda se hace según el número de dormitorios (los departamentos de un ambiente no tienen dormitorio, únicamente una habitación que incluye cocina y cuarto de estar y puede tratarse de una opción asequible para una persona o una pareja). También hay que entender que existe un límite al número de personas que, según la legislación local, pueden vivir en un espacio de cierto tamaño.

• ¿Hay transporte público cerca? ¿Voy a necesitar un automóvil?

• ¿En qué barrio tendría que buscar? ¿Voy a sentirme seguro en los lugares en que estoy buscando?

 

Hay que recordar que en los Estados Unidos falta vivienda asequible. Al buscar una vivienda de alquiler es importante ser realista y persistente. Aprovechen toda la ayuda que puedan obtener de una agencia de reasentamiento, de un grupo de la comunidad o de otros recién llegados. No hay que desalentarse.

 

Descargo: Este artículo fue preparado en colaboración con Refugee Housing Solutions, que es un proyecto del Church World Service en virtud de un acuerdo financiado por el Departamento de Estado de los Estados Unidos.